Đang thực hiện
Những quy định không thể bỏ qua khi thiết kế thi công nhà hàng shophouse

Những quy định không thể bỏ qua khi thiết kế thi công nhà hàng shophouse

Nhà phố thương mại – hay còn được biết đến nhiều hơn với cái tên Shophouse – hiện đang là một trong những xu hướng đầu tư cực kỳ hot trong thị trường bất động sản tại Việt Nam. Là một mô hình của hàng kinh doanh ở tầng trệt và nhà ở tại những tầng trên, shophouse có một diện tích lớn, có một lợi thế cạnh tranh tiềm năng. Tuy nhiên để với một nhà hàng shophouse lại có những nguyên tắc nghiêm ngặt khi thiết kế, thi công so với các vị trí khác. Cùng KenDesign tìm hiểu trong bài viết này những nguyên tắc đó là gì nhé!

thiet-ke-nha-hang-shop-house

Vài nét về nhà hàng shophouse

Shophouse là một mô hình nhà hoàn toàn độc đáo và khác biệt – mô hình nhà ở kết hợp cửa hàng kinh doanh. Dạng shophouse phổ biến là những dãy nhà vưới kiến trúc giống như nhau, thường có từ 2 tầng trở lên, với tầng 1 (đôi khi có thêm tầng 2) để chủ nhà kinh doanh hay cho thuê mặt bằng kinh doanh, tầng trên sẽ được sử dụng để sinh hoạt gia đình. Với vị trí lợi thế tại các khu đông dân cư, những dự án nhà ở quy hoạch, việc mở cửa hàng kinh doanh tại shophouse là vô cùng tiềm năng với các nhà đầu tư.

thiet-ke-nha-hang-shop-house

Tuy nhiên, vì cách thiết kế đặc biệt của shophouse mà nó có những nguyên tắc xây dựng cần nhà kinh doanh tuân thủ nghiêm ngặt. Tại Việt Nam có nhiều dự án bất động sản shophouse của các ông lớn, nổi tiếng như VinGroup, SunGroup, Himlamland,… tùy vào mỗi chủ dự án sẽ có những nguyên tắc cho công việc thiết kế cũng như thi công khác nhau. Và dưới đây, KenDesign sẽ tổng hợp những nguyên tắc chung mà hầu như bất kỳ nhà hàng shophouse nào cũng cần chú ý.

Các nguyên tắc thiết kế và thi công nhà hàng shophouse

Không điều chỉnh kiến trúc, màu sơn mặt ngoài của shophouse

Hầu hết đối với shophouse, chủ dự án bất động sản sẽ cho xây thành những dãy nhà liền kề với cấu trúc mặt ngoài giống như nhau. Vì thế việc cải tổ, sơn sửa hay xây lại một mặt ngoài cửa hàng hoàn toàn mới là điều không thể xảy ra với những căn shophouse. Mặt ngoài những căn này luôn phải giữ theo kiến trúc vốn có mà chủ đầu tư dự án cho xây dựng, thi công. Tuy nhiên, thay vì lựa chọn việc cải tạo cứng, chủ nhà hàng có thể cân nhắc những cách cải tạo mềm như giàn cây,… để tăng vẻ thẩm mỹ cho căn nhà. Chính vì thế, nếu bạn đang muốn kinh doanh một cửa hàng shophouse, hãy cân nhắc và lựa chọn một phong cách phù hợp với vẻ ngoài của căn hộ, còn nếu không hãy để dành cho khu vực nội thất những phong cách và điểm nhấn thiết kế độc đáo nhất.

thiet-ke-nha-hang-shop-house

Tuân thủ các vị trí để biển hiệu, quảng cáo, cục nóng điều hòa

Để đảm bảo về mặt mỹ quan cũng như công năng tối đa của căn shophouse, những vị trí của biển hiệu, biển quảng cáo hay cục nóng điều hòa cần phải tuân theo những nguyên tắc của ban quản lý cũng như chủ đầu tư dự án.

thiet-ke-nha-hang-shop-house

Mỗi dự án shophouse đều sẽ có những quy định khác nhau về cách đặt biển hiệu, hầu hết biển hiệu sẽ tuân theo hướng dẫn của ban quản lý tòa nhà với cách thiết kế sao cho phù hợp về độ dài, rộng… đồng thời cũng tạo sự thống nhất với những cửa hàng shophouse liền kề. Ví dụ một dự án tòa nhà shophouse với thiết kế có mái kính, biển hiệu khi thiết kế nhà hàng theo bên quản lý dãy nhà sẽ không được nhô ra ngoài khỏi mái kính, hay không được vượt quá mặt tiền bao nhiêu cm,… Biển quảng cáo của nhà hàng cũng cần được để đúng quy định, tránh tình trạng lấn chiếm khu vực công cộng hay lấn sang khu vực căn shophouse khác. Cục nóng điều hòa cũng cần để ở vị trí bên tòa nhà quy định, đảm bảo mỹ quan cũng như công năng cho căn shophouse.

thiet-ke-nha-hang-shop-house

 

Các thiết bị phụ trợ bên ngoài cần đặt đúng vị trí quy hoạch

Để đảm bảo hình thức chung cho cả dãy căn hộ shophouse, khí thiết kế và thi công, các thiết bị phụ trợ cho nhà hàng như đèn chiếu, vòi nước,… đều cần đặt ở đúng vị trí mà ban quản lý đề ra. Điều này phần nào giúp thống nhất được vẻ mỹ quan bên ngoài toàn bộ dãy nhà.

Xem thêm: Ưu điểm và hạn chế khi mở nhà hàng shophouse

Đảm bảo an toàn kết cấu sử dụng và không ảnh hưởng mặt ngoài shophouse

Khi xây sửa, thay đổi nội thất cho nhà hàng shophouse, không còn quá nhiều quy tắc như thi công mặt ngoài. Tuy nhiên khi thi công cần chú ý đến kết cấu kiến trúc cũng như đảm bảo sự an toàn cần thiết cho người sử dụng. Bên cạnh đó, việc xây dựng bên trong căn shophouse cũng cần chú ý không được làm ảnh hưởng đến mặt ngoài của căn nhà.

thiet-ke-nha-hang-shop-house

 

Không làm tum thang bộ lên mái hay thang máy có buồng thang nhô lên trên mái

Các căn shophouse thường được thi công theo một kiến trúc tương tự nhau vì thế mái của các căn sẽ giống nhau và dễ dàng qua lại. Việc xây thang lên mái nhà sẽ dẫn đến việc nhiều bên có thể tự đi qua lại gây nguy hiểm cho an ninh của dãy shophouse. Chính vì thế khi xây nhà hàng, không được làm tum thang bộ lên mái hay tháng máy có buồng lên trên mái, mà chỉ được làm và sử dụng tầng áp mái.

thiet-ke-nha-hang-shop-house

 

Trên đây là 5 nguyên tắc phổ biến mà các nhà đầu tư cần chú ý khi thiết kế một nhà hàng shophouse. Để kinh doanh nhà hàng shophouse chắc chắn sẽ vô cùng hứa hẹn cho các nhà đầu tư, tuy nhiên sẽ có những điểm khác biệt so với những mặt bằng bình thường trong việc thi công. Chính vì thế, nếu bạn đang có bất cứ thắc mắc cần tư vấn, hãy liên hệ ngay với KenDesign theo hotline 0987413998 để nhận được sự hỗ trợ tận tình nhất. Chúng tôi tin rằng với hơn 10 năm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà hàng quán café của KenDesign sẽ giúp bạn có được những thành quả ưng ý nhất.

Xem thêm về thông tin và các dự án của KenDesign tại đây.

Xem thêm: Thiết kế nhà hàng lẩu chay độc đáo tại 2 căn shophouse

Thiết kế nhà hàng Lẩu bò Ba Toa Hà Nội chuẩn đẹp

 

 

 

​BBQ là gì? Kinh doanh nhà hàng BBQ cần phải lưu ý những gì?
​BBQ là gì? Kinh doanh nhà hàng BBQ cần phải lưu ý những gì?
Nhà hàng BBQ trở thành địa điểm lý tưởng cho những buổi tụ họp gia đình, bạn bè. Kinh doanh nhà hàng BBQ đang dần trở thành xu hướng được nhiều chủ đầu tư mở lựa chọn nhằm đáp ứng thị hiếu của thực khách. Hãy cùng KenDesign tìm hiểu BBQ là gì và điều gì khiến BBQ tạo sức hút như vậy, cách để kinh doanh nhà hàng BBQ thành công trong bài viết dưới đây.
Review quán cafe đẹp NẤP SPACE,  không gian làm việc hiệu quả
Review quán cafe đẹp NẤP SPACE, không gian làm việc hiệu quả
Với lối thiết kế theo từng không gian riêng biệt thì thiết kế quán cafe Nấp Space Coffee tận dụng tối đa từng không gian để tạo sự riêng biệt. Mỗi không gian sẽ được bố trí những bộ bàn ghế khác nhau, màu sơn tường khác nhau. 
Review Timeline Coffee Thanh Xuân
Review Timeline Coffee Thanh Xuân
Những không gian thưởng thức đồ uống vô cùng thú vị của Timeline Coffee Thanh Xuân với những thiết kế ấn tượng khác nhau chắc chắn sẽ đem lại cho chủ đầu tư những gợi ý tham khao đầy hữu ích. Timeline Coffee sở hữu các không gian kiến trúc ấn tượng từ Á đến  u trong từng chi tiết thiết kế. Cùng chúng tôi review Timeline Coffee Thanh Xuân để khám phá những không gian ấn tượng trong bài viết dưới đây nhé. 
SẮC TRẮNG TINH KHÔI TỪ QUÁN CAFE ĐẸP HIDEOUT GARDEN COFFEE
SẮC TRẮNG TINH KHÔI TỪ QUÁN CAFE ĐẸP HIDEOUT GARDEN COFFEE
The Hideout Garden Cafe có tone màu chủ đạo là trắng cùng với rất nhiều cây xanh rất mát mẻ, trang trí thêm bằng những cây xương rồng nên bạn sẽ có cảm giác như đang ở Địa Trung Hải. Một không gian có nắng, có gió, và vô cùng yên tĩnh, dễ chịu để học tập, suy nghĩ, sáng tạo.
Not A Joke Bar Rooftop Sài Gòn - Không Gian Bar Mang Nét Đẹp Tây Âu Cổ Xưa
Not A Joke Bar Rooftop Sài Gòn - Không Gian Bar Mang Nét Đẹp Tây Âu Cổ Xưa
Một quán bar để thư giãn và chỉ để tận hưởng không gian cùng các giai điệu sôi động một cách lành mạnh thì Not A Joke Bar Rooftop Sài Gòn sẽ là câu trả lời tốt nhất. Cùng KenDesign khám phá dưới bài viết sau đây nhé!
Review Mermon Coffee Royal City - Thiết kế tối giản đậm chất Hàn Quốc
Review Mermon Coffee Royal City - Thiết kế tối giản đậm chất Hàn Quốc
Mermon Coffee là một điểm đến lý tưởng được rất nhiều bạn trẻ yêu thích hiện nay với không gian cafe sở hữu phong cách thiết kế ấn tượng. Không gian được bài trí tinh tế, Mermon là một trong những mô hình quán cafe kết hợp không gian sách ấn tượng thu hút khiến khách hàng mê đắm. Hãy cùng chúng tôi review Mermon Coffee khám phá phong cách thiết kế làm nên sức hút của quán cafe qua bài viết dưới đây nhé . 
QUÁN CAFE ĐẸP FOGLIAN NGUYỄN VĂN TUYẾT - MÊ ĐẮM VỚI KHÔNG GIAN XANH MƯỚT
QUÁN CAFE ĐẸP FOGLIAN NGUYỄN VĂN TUYẾT - MÊ ĐẮM VỚI KHÔNG GIAN XANH MƯỚT
“Foglian” - Người yêu cây lá chính là nguồn cảm hứng chủ đạo trong thiết kế quán cafe Foglian Nguyễn Văn Tuyết. Với tình yêu môi trường, cây xanh, sự thoáng đãng và không ngừng đổi mới. Foglian đã trở thành không gian cafe xanh-sạch-mát giữa lòng Hà Nội.
QUÁN CAFE ĐẸP THE COFFEE HOUSE - XÍCH LẠI GẦN NHAU HƠN.
QUÁN CAFE ĐẸP THE COFFEE HOUSE - XÍCH LẠI GẦN NHAU HƠN.
Được thành lập năm 2014 bởi nhà sáng lập Nguyễn Hải Ninh, The Coffee House là một trong những chuỗi cửa hàng cafe lớn của Việt Nam và ngày càng nhận được nhiều sự quan tâm của những bạn trẻ
Thiết kế Cafe Cộng - Không gian lý tưởng cho những người hoài niệm
Thiết kế Cafe Cộng - Không gian lý tưởng cho những người hoài niệm
Cafe CỘNG là chuỗi cafe nhượng quyền lớn mà mỗi khi nhắc đến lại làm cho người ta gợi nhớ lại những không gian xưa cũ của thời Việt Cộng - những năm 70 của thế kỷ trước. Đây chính xác là một không gian lý tưởng cho những người hoài niệm. Bởi lẽ, ngay từ cái tên “CỘNG” cũng đã gợi nhớ cho ta nhớ đến thời kỳ hào hùng của cha ông ta xưa kia.
Thiết kế quán cafe Twitter Beans - Cafe nguyên chất, chuẩn phong vị Ý
Thiết kế quán cafe Twitter Beans - Cafe nguyên chất, chuẩn phong vị Ý
Twitter Beans là một trong những thương hiệu cafe chuyên nghiệp đầu tiên tại Việt Nam. Twitter Beans luôn hướng đến những khách hàng yêu cafe hiện đại với lối sống đơn giản, năng động.  Phong cách phục vụ với chất riêng nên Twitter Beans đã chinh phục khách hàng bằng sự quyến rũ từ hương vị cafe chuẩn Ý và mang đến khách hàng không gian cafe chuẩn Ý nhất. 
Khu vườn CIARA TERRACE CAFE - Tràn ngập ánh nắng, hương sắc hoa
Khu vườn CIARA TERRACE CAFE - Tràn ngập ánh nắng, hương sắc hoa
Ciara Terrace Cafe là một quán cafe đẹp ở khu vực Cầu Giấy,  một không gian mới toanh dành cho các tín đồ mê mẩn phong cách Hàn Quốc. Quán tọa lạc ở tầng 1 của tòa nhà chung cư nên không gian siêu rộng rãi. Không gian trong nhà thiết kế với tone màu trắng – be nổi bật với bộ bàn ghế màu xanh dương. Ngoài trời thì ngập tràn cỏ cây hoa lá tựa như ở những resort vậy đó.
THIẾT KẾ QUÁN CAFE C’EST SI BON - QUÁN CAFE BA TRONG MỘT
THIẾT KẾ QUÁN CAFE C’EST SI BON - QUÁN CAFE BA TRONG MỘT
C’est Si Bon là mô hình cafe, dessert, bánh ngọt hiện đại. Tại C’est Si Bon, bạn sẽ được phục vụ những món đồ ngọt ngon nhất, được nướng mới mỗi ngày với những sự kết hợp hương vị độc đáo, nguyên liệu chất lượng tốt nhất.
Sơn ngoại thất - Kinh nghiệm chọn sơn ngoại thất
Sơn ngoại thất - Kinh nghiệm chọn sơn ngoại thất
Chào mừng bạn đến với Kendesign nơi đây chúng tôi sẽ giải quyết các thắc mắc của bạn về tất cả các loại sơn. Đặc biệt bài viết này chúng tôi sẽ giải đáp các thắc mắc của bạn về sơn ngoại thất. Để hiểu rõ hơn về nó hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay về nó nhé.
Trần nhựa giả gỗ là gì? Những lưu ý khi thi công trần nhựa giả gỗ
Trần nhựa giả gỗ là gì? Những lưu ý khi thi công trần nhựa giả gỗ
Trần nhựa giả gỗ đang dần thay thế cho những loại trần truyền thống bởi những ưu việt mà nó mang lại. Tính thẩm mỹ cao, bền bì, an toàn với môi trường là những ưu điểm lớn nhất giúp thu hút khách hàng của loại trần này. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về trần nhựa giả gỗ và cách thi công chúng như thế nào nhé. 
Điểm danh 5 loại trần nhà được ưa chuộng nhất hiện nay
Điểm danh 5 loại trần nhà được ưa chuộng nhất hiện nay
Hiện nay, thi công trần nhà đã có nhiều đổi mới tân tiến hơn so với trước kia. Các loại trần nhà ngày nay đa dạng về thiết kế, trang trí và cả vật liệu để mang đến không giạn thời thượng, sang chảnh. Hôm nay, hãy cùng Kendesign điểm danh 5 loại trần nhà đang hot nhất hiện nay nhé.  
Thạch cao là gì? Phân loại và ứng dụng của thạch cao
Thạch cao là gì? Phân loại và ứng dụng của thạch cao
Thạch cao là môt loại vật liệu quen thuộc, được sử dụng với nhiều mục đích khác nhau. Đặc biệt, trong lĩnh vực nội thất nhà cửa và công trình, thạch cao rất phổ biến và có tính ứng dụng cao. Hôm nay, hãy cùng Kendesign tìm hiểu rõ về thạch cao trong bài viết này nhé. 
Hướng dẫn bạn 3 công thức làm trà táo đỏ đơn giản, bổ dưỡng cho ngày hè
Hướng dẫn bạn 3 công thức làm trà táo đỏ đơn giản, bổ dưỡng cho ngày hè
Trà táo đỏ là một thức uống gần gũi, quen thuộc với công dụng thanh nhiệt, giải độc cho cơ thể. Bên cạnh đó, thức uống này cũng cung cấp hàm lượng dưỡng chất lớn giúp duy trì cơ thể khỏe mạnh. Hôm nay, Kendesign sẽ mách bạn 3 công thức pha chế trà táo đỏ khác nhau đơn giản, dễ làm nhưng vẫn thơm ngon, bổ dưỡng.
Chanh tuyết – thức uống giải nhiệt mùa hè được ưa thích bậc nhất hiện nay
Chanh tuyết – thức uống giải nhiệt mùa hè được ưa thích bậc nhất hiện nay
Chanh tuyết luôn là win của win trên sân đấu nước uống tại các quán cà phê. Cùng tknt.vn tìm hiểu độ hot của loại nước uống này bạn nhé!
Sinh tố dưa hấu – “món tủ” của nhiều bạn trẻ khi đến các quán đồ uống
Sinh tố dưa hấu – “món tủ” của nhiều bạn trẻ khi đến các quán đồ uống
Sinh tố dưa hấu là thức uống giải nhiệt không ngừng hót hít cho mùa hè. Cùng tknt.vn khám phá những điều thú vị nhé!
Sinh tố mãng cầu - Nước uống được giới trẻ săn đón
Sinh tố mãng cầu - Nước uống được giới trẻ săn đón
Sinh tố mãng cầu là thức uống được nhiều bạn trẻ săn đón, cùng tknt.vn tìm hiểu rõ hơn về các loại sinh tố nhé!